СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения
2. Правила по соблюдению интересов других арендаторов
3. Порядок осуществления коммерческой деятельности
4. Порядок использования зон общего пользования
5. Часы работы
6. Соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности.
7. Обеспечение безопасности на территории складской баз ОПБ «Закамье-2»
8. Доставка грузов, пользование разгрузочной зоной
9. Организация утилизации отходов
10. Уборка Помещений Арендаторов, зон общего пользования, земельного участка
11. Эксплуатация инженерного оборудования
12. Парковка автотранспорта
13. Курение и употребление алкогольных напитков, наркотических веществ на территории складской базы ОПБ «Закамье-2»
14. Рекламные правила
15. Штрафные санкции

Приложение № 1 Штрафные санкции за нарушение правил внутреннего распорядка
Приложение № 2 Правила эксплуатации ворот секционных промышленной серии ProPlus

1.1. Правила внутреннего распорядка (далее - Правила) складской базы ОПБ "Закамье-2" (далее – складская база ОПБ "Закамье-2", Объект) являются регламентирующим документом и предназначены для выполнения всеми организациями, ведущими свою деятельность на территории складской базы ОПБ "Закамье-2" (далее - Арендаторами).

1.2. Место расположения складской базы ОПБ "Закамье-2" – Нежилое Здание, кадастровый номер 16:53:010101:0028:103, количество этажей-2, общая площадь 11 912,2 кв.м., находящегося по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), город Нижнекамск, ул. Первопроходцев, д. 11А (далее – складская база ОПБ "Закамье-2", Объект)

1.3. Правила регламентирует вопросы, связанные с пользованием складской базы ОПБ "Закамье-2" и направлены на упорядочение взаимоотношений между всеми заинтересованными сторонами владеющими и пользующимися Помещениями Объекта (далее – Помещения, предоставленные по договору аренды), в частности Арендаторы, осуществляющие предпринимательскую деятельность в складской базе ОПБ «Закамье-2», их сотрудники, (работники, выполняющие работы и услуги арендодателю и арендаторам), лица, работающие на основании гражданско-правовых договоров по обслуживанию здания и помещений.

В случае возникновения любых ситуаций, связанных с складской базой ОПБ "Закамье-2" и не отраженных в настоящем документе, необходимо руководствоваться договором аренды или связываться с Администрацией.

1.4. На Арендатора возложена обязанность по обеспечению ознакомления своих сотрудников, а также своих посетителей с установленными правилами доступа на складскую базу ОПБ "Закамье-2" и неукоснительному их соблюдению.

1.5. Администрацией складской базы ОПБ "Закамье-2" (далее - Администрация) является юридическое лицо ООО «Торговая компания ХЫЯЛ» для осуществления административно-хозяйственных функций.

1.6. Администрация оставляет за собой право в любое время вносить в одностороннем порядке изменения и дополнения в настоящие Правила. О внесении изменений администрация уведомляет Арендаторов и иных заинтересованных лиц за 7 (семь) дней до вступления в силу новой редакции Правил.

1.7. Контроль выполнения Правил возложен на Администрацию складской базы ОПБ "Закамье-2".

2.1. Каждый Арендатор должен учитывать интересы других арендаторов складской базы ОПБ «Закамье-2».

2.2. Запрещается использовать какие-либо электрические или иные приборы, создающие радио и телевизионные, GSM помехи, если эти приборы не снабжены устройствами, защищающими соседей от помех.

2.3. Если иное не согласовано с Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2», не допускается применение любых звуковых, световых и других эффектов, которые могут помешать коммерческой деятельности других арендаторов, повлиять на деятельность Администрации или помешать посетителям складской базы ОПБ «Закамье-2». Системы звуковой трансляции должны устанавливаться Арендатором только с письменного разрешения Администрации складской базы ОПБ «Закамье-2».

2.4. Арендатор не имеет права устанавливать в Помещении никаких агрегатов, работа которых могла бы причинить препятствия другим арендаторам.

2.5. Арендатор обязуется предпринимать все возможные меры для недопущения появления какого бы то ни было ненормального шума.

2.6. В Помещении, категорически запрещено приготовление пищи (за исключением помещений предназначенных для организации общественного питания и оборудованных для приема пищи в соответствии с требованиями законодательных документов).

2.7. Использование зон общего пользования для приема пищи, сотрудниками Арендатора, не допускается.

2.8. Арендаторы, организующие точки общественного питания обязаны за свой счет установить диспенсеры-измельчители отходов, которые должны использоваться для утилизации пищевых отходов через систему канализации согласно требованиям санитарных норм и правил.

3.1. Деятельность Арендатора должна осуществляться в соответствии с нормами законодательства РФ, а также с общими или индивидуальными для каждого Арендатора правилами в соответствии с условиями договора аренды. Арендатор самостоятельно несет ответственность за любые возложенные на него штрафы или поступившие на него жалобы.

3.2. Арендатор обязан использовать арендуемое помещение на Объекте только для целей разрешенного использования в соответствии с Договором аренды нежилого помещения, профилем коммерческой деятельности арендатора.

3.3. Арендатор должен постоянно и без перерывов:

• использовать все Помещения, переданные согласно договора аренды в целях разрешенного использования в течение всего срока аренды;
• осуществлять свою деятельность на Объекте в соответствии с общепринятыми нормами делового оборота и деловой этики;
• при размещении и хранении товаров и оборудования строго руководствоваться санитарными нормами и требованиями пожарной безопасности в части материальных затрат не относящихся к категории капитального характера;
• строго придерживаться норм и правил, установленных действующим законодательством РФ, а также вести свою хозяйственную деятельность на территории складской базы ОПБ «Закамье-2» в соответствии с настоящими правилами.

3.4. В случае наложения на Администрацию складской базы ОПБ «Закамье-2» штрафных санкций за допущенные Арендатором нарушения в коммерческой деятельности, виновный Арендатор возмещает убытки в полном объеме.

3.5. Арендаторы должны обеспечивать надлежащий, опрятный вид своих сотрудников.

3.6. При осуществлении торговли или оказании услуг Арендатор обязан иметь в арендуемом Помещении следующий комплект документов, формирующийся в зависимости от юридического статуса Арендатора и специфики его деятельности:

• договор аренды на занимаемое Помещение;
• свидетельство о регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности,
• лицензию на торговлю определенными группами товаров - лицензию на оказание определенных услуг (если ее получение предусмотрено действующим законодательством);
• сертификат соответствия (качества) реализуемых товаров или услуг;
• сертификат безопасности реализуемых товаров;
• документы, подтверждающие происхождение реализуемых товаров;
• согласованный ассортиментный перечень реализуемых товаров;
• личные медицинские книжки единого образца с необходимыми отметками для продавцов и другие документы, подтверждающие состояние здоровья продавцов по установленным для торговли медицинскими показаниями (в случаях, установленных действующим законодательством);
• продавец, уполномоченный Арендатором осуществлять от его имени продажу товаров или оказание услуг, обязан предъявить документ (приказ о приеме на работу либо трудовой договор или иной договор гражданско-правового характера), подтверждающий его право осуществлять торговую деятельность;
• иные документы, наличие которых необходимо при осуществлении торговли или оказании услуг в соответствии с действующим законодательством России.

4.1. Зона общего пользования представляет собой проходы и пешеходную зону для посетителей, соединяющую различные магазины, склады, расположенные в помещениях складской базы ОПБ «Закамье-2».

4.2. Если иной порядок не устанавливается Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2», зоны общего пользования, общественные выходы и входы на территорию складской базы ОПБ «Закамье-2», а также прилегающая территория не могут быть использованы для других целей, кроме как для прохода посетителей, входа и выхода из помещений.

4.3. Запрещено использование зон общего пользования, служебных и эвакуационных коридоров в целях хранения любого имущества Арендатора.

4.4. Техническое обслуживание зон общего пользования, обычно открытых для посетителей, не может начинаться раньше чем через полчаса после закрытия складской базы ОПБ «Закамье-2» и должно заканчиваться за полчаса до открытия складской базы ОПБ «Закамье-2», если иное не будет предусмотрено Администрацией в интересах арендаторов.

4.5. Технические службы складской базы ОПБ «ЗаКАМЬЕ-2» имеют право убрать, с предварительным уведомлением Арендатора, любые предметы, загромождающие зоны общего пользования, служебные коридоры и другие площади, и поместить их на хранение по распоряжению Администрации за счет нарушителя распорядка.

4.6.1. Арендатор не имеет право без письменного согласования с Администрацией Объекта:

• Выставлять свои фирменные торговые знаки (стенды, рекламные стойки и т.п.) за пределами арендуемых помещений.
• Выставлять рекламный материал в местах общего пользования, при входе на Объект.
• Устанавливать и размещать рекламную информацию на дверях и стендах.

В случае нарушения Арендатором вышеуказанного требования Администрация оставляет за собой право устранить это нарушение с отнесением понесенных расходов на Арендатора.

4.6.2. Арендатор не имеет право:

• Менять входную дверь в арендуемое помещение. В случае нарушения Арендатором вышеуказанного требования Администрация оставляет за собой право устранить это нарушение с отнесением понесенных расходов на Арендатора.
• Устанавливать дополнительные замки на входные двери, изменять существующие замки в помещениях без согласования с Администрацией.
• Изменять дизайн мест общего пользования Объекта.
• Устанавливать в местах общего пользования Объекта автоматы по продаже какой-либо продукции. Такое оборудование Арендатор имеет право устанавливать только на арендуемой площади.

5.1. Складская база ОПБ «Закамье-2» открыта ежедневно, круглый год, без выходных дней.

5.2. Часы работы магазинов и складов расположенных в помещениях складской базы ОПБ «Закамье-2», в общем порядке установлены следующие: Понедельник – Воскресенье с 8 до 18 часов. Арендаторы по своему усмотрению могут менять для своей точки часы работы, пропуск клиентов Арендаторов на территорию объекта с 18.00 – 08.00 производится только в сопровождении представителя уполномоченного Арендатора.

5.3. Магазины, склады, офисы, расположенные на территории складской базы ОПБ «Закамье-2», должны быть открыты непрерывно в течение рабочих часов, установленных Арендатором.

5.4. Предприятия общественного питания, расположенные на территории складской БАЗЫ ОПБ «Закамье-2» могут, с разрешения Администрации, оставаться открытыми сверх установленных выше дней и часов.

5.5. Арендаторы магазинов, складов, офисов, расположенных в помещениях складской базы ОПБ «Закамье-2», имеет право остаться с определенной целью (работа, учет) сверх обычных часов работы.

5.6. Доступ к складской базе ОПБ «Закамье-2» может быть запрещен любому лицу, чье поведение или присутствие может нанести ущерб безопасности, репутации, а также правам и интересам Арендодателя, складской базы ОПБ «Закамье-2» или других Арендаторов помещений складской базы ОПБ «Закамье-2».

5.7. Решение о временном закрытии совместно используемых общих площадей может быть принято в случае необходимости проведения работ по ремонту или перестройке, и после предупреждения Арендатора как минимум за 5 дней, за исключением экстренных случаев. При этом должны быть приняты все необходимые меры для обеспечения доступа посетителей в магазины, склады, офисы, расположенные в помещениях складской базы ОПБ «Закамье-2».

6.1. Арендатор обязан строго соблюдать требования пожарной безопасности, в части материальных затрат не относящихся к категории капитального характера. В случае угрозы возникновения пожара, задымления Помещения или обнаружения пожара на территории складской базы ОПБ «Закамье-2», сотрудники Арендатора незамедлительно должны оповестить Администрацию складской базы ОПБ «Закамье-2».

6.2. Арендатор обязан требовать от персонала и посетителей соблюдения требований пожарной безопасности.

6.3. Арендатор должен обеспечить соответствие Помещений всем нормам пожарной безопасности, в части материальных затрат не относящихся к категории капитального характера. На арендуемое Помещение должен быть составлен план эвакуации людей и материальных ценностей, согласованный с Администрацией, с указанием телефонов пожарной охраны и ответственного, из числа работников Арендатора, за пожарную безопасность в Помещении арендатора. Данный план должен находиться в арендуемом Помещении на видном месте.

6.4. Арендатор обязуется вывесить в Помещении правила противопожарного режима в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Арендатору запрещается использовать электробытовые (плиты для приготовления пищи, чайники, обогреватели) приборы в целях, не связанных с их реализацией.

6.6. Категорически запрещено использовать не по назначению или наносить повреждения системам и средствам противопожарной защиты. Пункты первой помощи и противопожарные посты, коридоры эвакуации, электрические щитки должны всегда оставаться свободными для доступа.

6.7. Входные двери в Помещение не должны быть закрыты, если в Помещении находятся посетители или служащие.

6.8. Арендатор обязан следить за сохранностью оконечных устройств систем автоматического оповещения о пожаре, а также других противопожарных устройств, установленных в Помещении.

6.9. Вне зависимости от того, разрешено ли это применимым законодательством, Арендатор не доставляет в Помещение и не хранит в нем любых животных.

Запрещено вносить и хранить в помещениях и на территории Объекта оружие, боеприпасы, взрывчатые, горючие, легковоспламеняющиеся, токсичные, отравляющие, радиоактивные, наркотические, психотропные, химические и другие опасные вещества, пиротехнику и материалы, а также иные предметы, представляющие возможную угрозу жизни и здоровью людей.

6.10. Арендатор должен установить порядок обесточивания электрооборудования в случае возникновения пожара, а также по окончании рабочего дня.

7.1. Обеспечение безопасности Помещения на территории складской базы ОПБ «Закамье-2» осуществляет специализированная охранная организация пультовая охрана ОПС (КТС, ПЦО при заключении Арендатором отдельного договора на охрану арендуемого помещения), которая руководствуется при этом законодательными актами, действующими на территории РФ.

7.2. Любые вопросы связанные с обеспечением безопасности на территориях общего использования складской базы ОПБ «Закамье-2» решаются исключительно через Администрацию складской базы ОПБ «Закамье-2».

7.3. Администрация в праве устанавливать пропускной и внутриобъектовый режимы доступа в складскую базу ОПБ «Закамье-2».

7.4. Арендатор обязан незамедлительно информировать Администрацию обо всех ставших ему известных случаях правонарушений на территории арендованном им Помещении либо в зонах общего пользования для принятия адекватных мер по задержанию правонарушителя.

7.5. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с какими-либо массовыми акциями, природными явлениями, незаконными действиями, а также с возникновением технических неполадок и т. п., на территории складской базы ОПБ «Закамье-2» все арендаторы должны строго следовать указаниям Администрации складской базы ОПБ «Закамье-2».

7.6. В целях непрерывного доступа внутрь Помещения сотрудников охранной организации, диспетчеров базы в часы, когда складская база ОПБ «Закамье-2» закрыта для посетителей в комнате Службы охраны будет помещен под стекло и опечатан ключ от Помещения, который позволит принять меры в случае необходимости. О любом подобном принятии мер в отношении Помещения, Арендатор будет немедленно поставлен в известность Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2».

7.7. Работники Арендатора должны немедленно информировать Администрацию складской базы ОПБ «Закамье-2» о ставших им известными:

• инцидентах и чрезвычайных обстоятельствах, которые влекут или могут повлечь за собой угрозу жизни людей, целостности имущества складской базы ОПБ «Закамье-2»;
• любых повреждениях или разрушениях Помещения или других площадей складской базы ОПБ «Закамье-2»;
• о неэтическом поведении сотрудников охранной организации складской базы ОПБ «Закамье-2», если данные действия не связаны с пресечением противоправного деяния.

7.8. Запрещается включать неисправное или превышающее допустимые мощности электрооборудование, оборудование без автоматических защитных устройств отключения; запрещается оставлять без присмотра включенные электронагревательные приборы; запрещается выбрасывать мусор в канализацию.

• На территории Объекта запрещается проводить агитацию, сбор голосов, несанкционированную торговлю и прочие подобные действия.
• Запрещается загромождать территорию, основные и запасные выходы (входы), эвакуационные пути (проходы), лестничные площадки строительными и другими материалами, наличие которых затрудняет эвакуацию людей, материальных ценностей, препятствует ликвидации пожара, а также способствует закладке взрывных устройств;
• Запрещается совершать действия, нарушающие (изменяющие) установленные режимы функционирования технических средств охраны и средств противопожарной защиты.
• В случае необходимости проведения Арендатором любых видов ремонтов, любых видов изменений или улучшений в конструктивных элементах Объекта, помещениях Арендатора или Помещениях общего пользования, а также инженерных системах, Арендаторы обязаны соблюдать порядок действий, предусмотренный договором аренды и настоящими правилами.

8.1. Поступление любых грузов на территорию складской базы ОПБ «Закамье-2» осуществляется только через специально отведенную разгрузочную зону, определенную Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2».

8.2. Разгрузочная зона предназначена исключительно для завоза или вывоза грузов, разгрузки и загрузки, а также для накопления и вывоза отходов.

8.3. Стоянка автомобилей в разгрузочной зоне запрещена, а также запрещается ремонт, техническое обслуживание, мойка, заправка автотранспорта на территории складской базы ОПБ «Закамье-2».

8.4. Администрация не несет ответственность за потерю или кражу вещей из транспортных средств, находящихся в разгрузочной зоне или на прилегающей территории.

8.5. Прием грузов осуществляется круглосуточно согласно режима работы складской базы ОПБ «Закамье-2» в разгрузочной зоне. Данное мероприятие направлено на предотвращение пересечения по времени, поставок различных организаций, и проводится для оптимизации функционирования разгрузочной зоны.

8.6. Разгрузка транспортных средств производится при обязательном постоянном присутствии ответственного лица Арендатора.

8.7. Весь доставленный груз должен быть вывезен с территории разгрузочной зоны в течении трех часов после завершения разгрузки транспорта. Любой транспорт, нарушивший распорядок, может быть не допущен охранной организацией складской базы ОПБ «Закамье-2».

8.8. Доставка грузов из разгрузочной зоны в Помещение арендатора или на склад производится в присутствии ответственного лица Арендатора. Ответственное лицо Арендатора должно присутствовать в течение всего времени осуществления ввоза или вывоза имущества.

8.9. Арендатор должен заранее подготовиться к приему грузов в помещении.

8.10. В случае, если арендатору необходимо организовать поставку крупногабаритных грузов, Арендатор должен заблаговременно (минимум за 24 часа) согласовать с Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2» время и порядок производства такой поставки.

8.11. Не допускается нахождение грузов в зонах общего пользования и на прилегающей территории. При складировании груза в неразрешенных местах он подлежит перемещению за счет Арендатора.

8.12. Лица, ввозящие или вывозящие товар, после завершения работы должны убрать весь упаковочный материал и другой мусор, образовавшийся при проведении работ и произвести уборку на месте проведения работ согласно установленным требованиям.

9.1. Арендатор осуществляет сбор отходов и мусора, а также их хранение и складирование только тем способом и в тех зонах, которые определит для этого Администрация складской базы ОПБ «Закамье-2».

9.2. Арендатор обязан выносить отходы, в зоны отведенные для сбора отходов, в срок, за 30 мин. до начала работы складской базы ОПБ «Закамье-2». Арендатор обязуется выбрасывать влажные отходы и сухой мусор в герметичных пакетах.

9.3. Арендатор обязуется утилизировать отходы только на площадку, оборудованную контейнерами для мусора. Арендатор обязан разделять картон, полиэтилен, стекло и складировать отдельно для сдачи как вторсырье.

9.4. Утилизация крупногабаритных отходов, люминесцентных ламп и других специальных отходов, а также отходов, подверженных разложению или неприятным запахам, должна производиться в порядке и на условиях, согласованных с Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2».

9.5. Мусор и коробки не должны складироваться на совместно используемых общих площадях складской базы ОПБ «Закамье-2», то же относится к наружным проходам и проходам, предназначенным для работы пожарных.

9.6. Любые работы, которые должны будут выполнить службы складской базы ОПБ «Закамье-2» из-за несоблюдения настоящих правил, будут оплачены нарушителем.

10.1. Арендатор обязан содержать свое помещение в чистом, опрятном состоянии, с соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил.

10.2. Администрация должна обеспечить уборку Помещений общего пользования и территории. Арендатор должен самостоятельно и за свой счет производить уборку Арендуемых помещений.

10.3. Арендатор обязан проинструктировать всех своих сотрудников о соблюдении чистоты и порядка в туалетах, в зонах общего пользования.

10.4. Категорически не допускается сливать в канализацию пищевые отходы и любые другие отходы, а так же любые жидкости, которые могут вызывать засорение канализационных труб или порчу оборудования.

10.5. Арендатор должен поддерживать в хорошем рабочем состоянии и в чистоте Помещение вместе с витринами и дополнительным оборудованием.

10.6. Использование в складской базе ОПБ «Закамье-2» чистящих средств, издающих неприятные запахи, а также использование струи или потока воды, моющих средств и т. п. запрещено.

10.7. Запрещено засорение и захламление земельного участка.

11.1. Все вопросы касающиеся эксплуатации инженерного оборудования в Помещении Арендатора решаются только с Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2».

11.2. Все текущие работы по обслуживанию инженерных сетей и систем, переоборудованию инженерных систем, а также любой ремонт выполняется силами Администрации складской базы ОПБ «Закамье-2» за свой счет.

11.3. При возникновении любых неисправностей инженерного оборудования или аварийных ситуаций необходимо немедленно сообщить в Администрацию складской базы ОПБ «Закамье-2».

12.1. Предоставление парковочных мест не является услугой автостоянки и предназначена для посетителей складской базы ОПБ «Закамье-2».

12.2. Парковка не должна использоваться для стоянки транспортных средств Арендатора, транспорта доставки или поставщиков Арендатора. В ночное время территория парковки не может использоваться в качестве парковки и временной стоянки для транспорта Арендатора.

12.3. При необходимости стоянки транспортных средств Арендатора или поставщиков Арендатора пользование парковочными местами на объекте осуществляется на платной основе в соответствии с правилами парковки.

12.4. Запрещено оставлять автомобиль на парковке объекта на длительное время (более 2 часов) при отсутствии автовладельца на объекте.

12.5. Пропускной режим на территорию парковки осуществляется круглосуточно.

12.6. Автомобили специального назначения (с цветографическими схемами: 01, 02, 03, 04) при чрезвычайных ситуациях беспрепятственно пропускаются на территорию.

12.7. Скорость движения транспортных средств (далее - ТС) по территории парковки ограничена до 5 км/час.

12.8. Не допускается парковка в местах, затрудняющих движение автотранспорта.

12.9. При необходимости проведения уборочных, ремонтных и других работ по техническому обслуживанию территории парковки, по требованию администрации арендаторы обязаны перемещать ТС с участка проведения работ.

12.10. Администрация не несет ответственность за сохранность, порчу или утрату ТС и не несет ответственность за сохранность имущества, находящегося в ТС Арендатора, размещаемых на парковке, предоставляемой Арендатору, включая ущерб, причиненный неправомерными действиями третьих лиц кроме случаев повреждения ТС Арендодателем.

12.11. Лицам пользующимся, парковкой запрещается на территории парковки:

• загромождать выездные ворота и проезды;
• держать ТС с открытыми горловинами топливных баков, а также при наличии течи горючего и масла;
• заправлять ТС горючим и сливать из них топливо;
• подзаряжать аккумуляторы непосредственно на ТС;
• подогревать двигатели открытым огнем (костры, факелы, паяльные лампы), пользоваться открытыми источниками огня для освещения и обеспечивать выполнение данного требования своими сотрудниками и посетителями;
• производить техническое обслуживание и ремонт ТС;
• парковать ТС на дорогах и территориях общего пользования. Любые ТС, припаркованные в зоне служебной дороги и на территориях общего пользования, могут быть эвакуированы в установленном законодательством порядке.
• мойка автомобилей.

13.1. По общему правилу курение и употребление алкогольных и слабоалкогольных напитков, психотропных, наркотических веществ на территории зон общего пользования и в Помещениях арендаторов категорически запрещено, независимо от времени суток. Арендатор обязан довести это правило до всех пользователей арендуемого Помещения, а также следить, за соблюдением этого правила посетителями.

13.2. Администрация определяет места для курения персонала арендаторов и Администрации, оборудует их соответствующими знаками и надписями.

13.3. Арендаторы помещений для столовых, кафе могут организовывать дополнительные места для курения (оборудовав их в соответствии с требованиями пожарной безопасности) и мест для употребления алкогольных напитков посетителями, предварительно согласовав их с Администрацией складской базы ОПБ «Закамье-2». В случае получения указанных согласований ответственность за пожарную безопасность, в части материальных затрат, не относящихся к категории капитального характера, целиком возлагается на Арендатора.

14.1. Арендатор должен использовать имя складской базы ОПБ «Закамье-2» в любой рекламе, связанной с его деятельностью в складской базе ОПБ «Закамье-2». Арендатор должен получить предварительное одобрение Администрации складской базы ОПБ «Закамье-2» в случае размещения имени складской базы ОПБ «Закамье-2» на плакате, объектах видео – аудио, наружной рекламе.

14.2. Любые рекламные и PR-мероприятия, проводимые Арендаторами на территории складской базы ОПБ «Закамье-2», проводятся только с разрешения Администрации складской базы ОПБ «Закамье-2».

15.1. За нарушение правил внутреннего распорядка Арендатором (сотрудниками Арендатора), Арендатор, после предварительного составления акта, подвергается штрафу согласно Приложения 1 настоящих Правил. Штраф выписывается уполномоченным представителем Администрации складской базы ОПБ «Закамье-2». Штраф не отражается на применении других санкций, предусмотренных Договором, другими документами или юридическими нормами.

1. Не допускается внесение изменений в какие-либо элементы конструкции изделия и использование изделия не по назначению.

2. В случае возникновения нарушений и неисправностей в работе секционных ворот, в частности, сбоя в балансировки полотна ворот, в случае возникновения необычного шума, запаха или чего-либо, вызывающего беспокойство, повреждения ворот или отказа в работе немедленно прекратить использование ворот и обратиться к Руководству ОПБ Закамье-2.

3. Электроприводы предназначены для включения в электрическую сеть с частотой тока 50 Гц и номинальным напряжением 230 В или 400 В.

4. Эксплуатация электроприводов допускается при температуре окружающего воздуха от −20ºС до +50ºС.

5. Перед опусканием воротного полотна необходимо убедиться, что зона опускания свободна. В противном случае во время закрытия ворот может произойти защемление людей или предметов.

6. Открывать и закрывать ворота можно только с помощью элементов управления, входящих в комплект ворот.

7. Движение воротного полотна должно быть равномерным и контролируемым.

8. Въезд-выезд допускается осуществлять только после того, как ворота остановились в крайнем верхнем положении, при этом необходимо убедиться в том, что исключена возможность касания конструктивных элементов ворот транспортным средством.

9. В процессе эксплуатации секционных ворот запрещается:

• препятствовать движению (подъему-опусканию) полотна ворот;
• при опускании полотна находиться в зоне его движения;
• поднимать полотно ворот при открытой калитке.

10. В случае комплектации ворот электроприводом запрещается:

• эксплуатировать ворота с неподключенным датчиком положения калитки;
• наступать и не воздействовать другим способом на порог встроенной калитки для предупреждения его прогиба;
• поднимать полотно ворот вручную, предварительно не разблокировав привод;
• поднимать ворота при помощи электропривода при закрытом ригельном замке и/ или пружинном засове;
• отключать доводчик калитки;
• эксплуатировать ворота при наличии загрязнений конструкции ворот, которые могут привести к выходу ворот из строя;
• передавать пульт дистанционного управления детям;
• эксплуатировать секционные ворота при наличии видимых повреждений тяговых тросов, пружин, кронштейнов и других элементов конструкции, кабелей электропитания и устройств управления;
• эксплуатировать ворота в случае выхода из строя одной или более комплектующих;
• самостоятельно производить ремонт ворот.

11. Запрещается самостоятельно проводить настройку ворот, натяжку пружин и тросов, вносить изменения в конструкцию ворот, удалять что-либо, или встраивать дополнительные конструкционные элементы. Это может привести к ускоренному износу элементов конструкции или к поломке механизмов, способных привести к получению серьезных травм при эксплуатации.

Для бесперебойной работы, а также для обеспечения безопасной эксплуатации ворота необходимо подвергать ежедневному техническому осмотру.
При ежедневном техническом осмотре производятся:

• визуальная проверка несущих элементов ворот (тросы, пружины, направляющие, подвесы) и устройств безопасности на наличие трещин, разрушений и повреждений. Дефектные детали подлежат замене.
• проверка надежности крепления элементов ворот между собой и самих ворот к строительной конструкции помещения. При необходимости, произвести подтяжку соединений
• проверка уплотнительных элементов на предмет их целостности и отсутствие деформаций. Дефектные детали подлежат замене.